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【七戸十和田ソーシャルアパート計画】大公開

七戸ソーシャルアパート案

青森大好き、
サウナ大好き、
未希です。

ビジネス経験ゼロの
ただの会社員ですが、

青森に
サウナ付きソーシャルアパートを作りたい!
と思っています。

今回は私が一番初めに思いついて、
今は保留中の
【七戸十和田ソーシャルアパート計画】を公開します。
共感した人、
誰か一緒にやってけぇ~。


※記事中の「田舎」は
青森育ちの私が、
青森への愛情をもって言っています。

ソーシャルアパートって何だの?
という人はこちら↓

ターゲットは田舎暮らしに憧れるリモートワーカー

リモートワークどうですか?

私が考える
ソーシャルアパートの目的は、

  • 青森県の人口増
  • 地域活性

です。


ターゲットは、

東京で仕事しているけど、
青森(地方・田舎)で暮らすことに興味がある。

●リモートだし、基本家にいればいいんだけど、
時々出社する必要がある。

●運転しなくても生活できる立地で、
首都圏との交通の便がいいところに、
気軽に引越しできたらな~。

なんて人です。

だって・・・

実際に、
東京暮らしに慣れた私が
青森に帰りたいな~
と考えたときに、

青森って家賃安いのはいいけど・・・部屋広すぎて余っちゃうし。暖房効率悪くないの?

「車ないと生きていけないよ」って言われるけど、ペーパードライバーで怖いし・・・。基本的に家にいるし。駅近の物件ないの?

今はネット注文で何でも届く時代だし・・・。田舎暮らしでも全然いいじゃん!徒歩圏内に空港か新幹線駅があれば文句なしだな~。

いきなり青森帰って交流できるだろうか・・・。はんつけさされないか・・・不安。

これらが
ネックになったので。

最初に考えたのはサウナ無し

セブンドアーズ

最初に考えたのは、
「七戸十和田駅付近の土地を購入して、
ゼロからアパートを建てる」
という計画でした。

※ビジネス経験ゼロのド素人の妄想です!

サウナ無しで、コワーキングエリアのある
ソーシャルアパートを考えていました。

しかもアパート名は
七戸にかけて
「セブンドアーズ」
笑笑笑

部屋数も7戸にする!という
徹底ぶり。
(本当は戸数が多い方が
収益率が高くなることが多いです。)

何故七戸町なのか・・・といいますと、
私が
東八甲田温泉が
大好きだから
です。

七戸十和田駅の近くで、
徒歩圏内に温泉があり、
徒歩圏内にイオンと道の駅があり、
全く生活に不自由しないし、
首都圏へのアクセスも最高

●地域ぐるみなソーシャルタウン
●町ごと住まいなシンプルライフ
が理想だな~と思っています。

町ごと住まい

こんな理想的な立地で
今からアパート建てられるのって、
なかなかないですよね????

間取りも具体的に考えました

セブンドアーズ間取り

ド素人の妄想の域を超えてる笑

お部屋の間取りをスマホのアプリを使って
作りました。

ポイントは・・・

  • 収納力抜群の玄関納戸
  • バスタブなし(東八甲田温泉へ行け!)
  • Wifi・家具家電完備

です。

身一つで引越していらっしゃい!
がテーマ。

充実した共用部分

ソーシャルアパート「セブンドアーズ」の
共用部分はこのようなイメージです。

セブンドアーズ共用部分

住人だけでなく、

七戸十和田駅を利用する
ビジネスマンや観光客をターゲットにして、

「ちょっと新幹線まで時間あるな~」
「荷物置いてちょっと観光したいな~」
というニーズに答えられる場所にしたい!と
思いました。

また、
プレゼンエリアを活用して、
セミナー講師を呼んだり、
自分がやったり、
住民にやってもらったりして、

地元の人と、
アパート住人が交流を持てるような
勉強会やセミナーなどのイベント

を行いたい!と考えています。

コワーキングエリア使用イメージ

住人の「はんつけにされる不安」
を解消しよう!というものです。

こんないい場所ないでしょ!

セブンドアーズ立地

片道3時間なんて
休息したり、仕事してればあっという間ですよ!

東京VS青森の家賃の差を考慮し、
新幹線代分を払っても
お得な家賃設定

にしたい!と考えています。

家賃比較

生活のイメージもできあがっている

リモートワークの日はこんな感じ。

生活のイメージ


東京に出社する日はこんな感じ。

生活イメージ


お休みの日はこんな感じ。

生活イメージ

なぜ保留しているか・・・イニシャルコストが高いから!!

ここまで計画をたてておいて、
何故保留にしているかというと・・・

イニシャルコスト=初期投資が高いからです。

いきなり多額の借金を
背負うことになってしまうのですね。

私はあくまで法人ではなく、
個人でやろうとしているので、
破産したときのリスクが大きいのです・・・。

まとめ

という訳で・・・

今はパラレルキャリアで
頭金を増やしつつ、

ソーシャルアパート計画を実現できる
別の方法を模索しているところです。
(温泉旅館とタッグを組むとか、
空き家の活用とか・・・)

このブログを読んで、
こんないい物件あるよ!
とか、
うちどう!?
とか、
○○さんちが後継者探しているよ!とか、
そのようなお話がありましたら、
是非ご紹介いただきたいです。

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どうぞよろしくお願い致します!